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房屋稅是房東勞工購屋貸款出租成本，成本增加往往會透過提高租金來反應，APPLE HOUSE房屋自售平台個人信貸利率比較2016總經理葉國華表示，因舊屋占全台房屋存量9成以上，影響範圍比新屋更廣泛，若稍不注意，可能會因加稅而造成全面性房租飆漲。



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APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴則說，從案例得知，還有漲租金額高過房屋稅增加的狀況，說明不僅稅負可全面轉嫁給租客，屋主還有空間以漲租負擔其他稅額，租屋族恐怕會更苦不堪言。



勞工修繕貸款▼2016北市新舊屋租金年漲幅變化。（圖／APPLE HOUSE趨勢研究各家銀行信貸比較中心提供）

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▲台北市新屋房屋稅轉貸試算調漲，恐將轉嫁到租客身上。（圖／商業周刊提供）

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以北市大安區永康街9樓48坪的個案來看，即便對囤房者祭出3.6%房屋稅的高稅率，為一般自住宅稅率的3倍，但「漲租金額」還高於房屋稅增金額，顯示屋主有可能已「全部」轉嫁給租客。

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實價資料顯示，2016年北市適用新房屋標準單價的「新屋」，平均每坪租金價格年漲幅達13.6%，遠高於未被調整標準單價「舊屋」的4.6%，顯示政台南借錢管道高雄借錢週轉府頻頻加稅的結果，屋主恐怕已轉嫁給租客。

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